Voor vele is het woord “verhuurhypotheek” misschien een onbekend begrip. In principe is dit raar want het kopen van een woning als investering wordt vaker geadverteerd dan je denkt. Het is ook zeker geen slecht idee om te doen. Veel consumenten zijn hier waarschijnlijk niet mee bezig doordat alle wetten, regelgeving en werkwijze veel werk zijn. De gemiddelde consument raakt hier al snel de weg kwijt op de hypotheekmarkt. Hieronder hebben we daarom alles op een rijtje gezet.
Wat voor soort hypotheek is dit?
In principe staat deze hypotheekvorm in het teken van de aankoop van een huis om dit te verhuren tegen een vast maandbedrag. Je gebruikt dit soort hypotheek dus om een woning te kopen waar jij zelf niet in gaat wonen. Er wordt in plaats daarvan gekozen om deze woning te verhuren. Dit kan men doen aan bekenden maar ook aan vreemden. In ieder geval is het een investering die zorgt dat je rendement kan pakken op geld en dit niet verdampt op de bank.
Verhuurhypotheek en rente
Over het algemeen is de rente op deze verhuurhypotheek veel hoger dan op een gebruikelijke hypotheek. Toch is ook bij dit soort hypotheken de rente flink gedaald en liggen rentepercentages dicht bij elkaar in de buurt. De voorwaarden van de verhuurhypotheek hangen af van wat de tijdsduur is van de rentevaste periode. Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente wordt.
Hoeveel woningen mag je hebben om te verhuren?
Er bestaan geen regels die aangeven hoeveel woningen je maximaal mag bezitten. De meeste geldverstrekkers willen je echter niet meer helpen als je meer dan 4 woningen bezit. Geldverstrekkers zien je dan niet meer als consument, maar als professional. Daarom kun je in dit geval beter kiezen voor voorlichting vanuit een adviseur die beheer heeft over vastgoed portefeuilles.
Is het mogelijk om overal een woning te financieren met een investeringshypotheek?
Nee, dit is volledig afhankelijk van de geldverstrekker waar de hypotheek wordt afgesloten. Zo zijn er verschillende partijen die elk aangeven dat het niet mogelijk is om overal een woning te financieren. Soms geven zijn allen mogelijkheid tot steden die zij geselecteerd hebben.
